Te explicamos paso a paso cómo se hace Home Staging, ese conjunto de técnicas de Marketing Inmobiliario que harán que tu vivienda se consiga vender ¡en menos tiempo y a un mayor precio!
Según el Estudio realizado por la AHSE (Asociación de Home Staging de España), el tiempo de venta en viviendas preparadas con Home Staging es «7 veces más rápido» y «se consigue aumentar hasta un 25% el valor de venta en un 52 % de los casos.»
Índice de Contenidos
| 5 Técnicas Home Staging
- Preparación del espacio
- Limpieza
- Descongestionar, despersonalizar y neutralizar
- Estilismo simple y funcional («Menos es Más»)
- Fotografía Inmobiliaria de calidad
1 | Preparación del Espacio
Analizar todos los espacios a trabajar, y ver si es interesante llevar a cabo acciones de Relooking (pintura blanca en paredes, pintura especial para renovar imagen baldosas de baño/cocina, etc)
2 | Limpieza
Presentar los espacios relucientes y cuidados es imprescindible para poder crear una buena imagen durante las visitas.
3 | Descongestionar, despersonalizar y neutralizar
Lo 1º de todo que debemos hacer, es descargar los espacios de objetos que no aportan nada para entender su funcionalidad.
En 2º lugar tenemos que eliminar cualquier tipo de elemento que asocie a nivel personal la vivienda al antiguo propietario.
Por último, neutralizamos los espacios eliminando objetos que puedan generar un rechazo en el posible comprador.
4 | Estilismo simple y funcional
Siguiendo la filosofía «Menos es Más», se debe llevar a cabo un estilismo inmobiliario lo más simple y funcional posible.
El futuro comprador necesitar entender el uso de cada espacio, pero también poder ver y valorar el espacio disponible en cada estancia.
Se puede usar mobiliario efímero de cartón (como los muebles de Cubiqz o Doos Box), tanto solo como en combinación con mobiliario real.
5 | Fotografía Inmobiliaria
Es el paso final y broche de oro para poder conseguir atraer las visitas a la vivienda.
Si no contamos con unas buenas fotografías inmobiliarias capaces de captar todo el trabajo que hemos realizado anteriormente, no habrá servido de nada.
Una imagen vale más que mil palabras, y una buena fotografía lo es todo a la hora de atraer posibles compradores o inquilinos para tu vivienda.
