El Home staging es una técnica de Marketing Inmobiliario que se originó en los años 70 en EEUU, y no vino a España hasta el año 2011.
Te contamos algunos de sus secretos y cuál es el futuro del Home Staging en España.
Índice de Contenidos
| Marketing de Atracción que Vende
Está comprobado que una imagen potente y diferencial es capaz de atraer y aumentar las posibilidades de venta.
El Home Staging usa varios recursos capaces de:
- Conectar emocionalmente una vivienda con su futuro comprador.
- Aumentar el valor percibido de la misma.
Tras una intervención de Home Staging en una vivienda, el resultado salta a la vista:
- Se minimizan los desperfectos
- Se limpian y ordenan perfectamente todos los espacios
- Se usa una decoración neutra y atractiva para atraer al máximo nº de compradores potenciales.
| Rentabilidad Asegurada
A día de hoy tenemos suficientes datos estadísticos como para poder sacar conclusiones muy destacables.
El coste medio que supone realizar un trabajo de Home Staging en una vivienda, es siempre inferior a la 1ª bajada de precio que se producirá en la mayoría de los casos si se quiere agilizar el tiempo de venta.
Rentabilidad X2
La vivienda se vende al doble de velocidad tras haber realizado una puesta en escena profesional.
El valor de venta será el máximo posible. Se evitan bajadas de precio y, en muchos casos, se consigue incluso un precio superior.
| Datos Estadísticos
Desde la AHSE (Asociación de Home Staging de España) se realizan diferentes Estudios de forma anual. Estos Estudios contienen datos estadísticos relevantes sobre el Home Staging y los resultados conseguidos:
- 72% de casas con Home Staging vendidas en menos de 60 días.
- 37% de viviendas aumentan su valor de venta tras haber realizado un Home Staging estratégico.
| Cuál es el Futuro del Home Staging en España
Teniendo en cuenta que en España el Home Staging existe desde hace poco más de una década, y la tendencia en aumento de demanda de este servicio, el futuro es muy positivo.
Home Staging para Inmobiliarias
Cada vez son más las inmobiliarias, promotores e inversores que tienen presente el servicio de Home Staging para poder dar un servicio diferencial a sus clientes consiguiendo los mejores resultados posibles.
Home Staging para Particulares
Por otro lado, están los particulares que no quieren poner en manos de una inmobiliaria su vivienda, y prefieren gestionar ellos mismos la venta o alquiler de la misma.
Home Staging para Alquiler Turístico o Vacacional
Por último, tenemos un mercado grande de Home Staging para alquiler turístico o alquiler vacacional como el caso de Airbnb.
En este tipo de alquileres, ya existe una mentalidad muy cultivada acerca de la importancia y ventajas que existen al presentar las viviendas de forma atractiva y cuidada.
