Actualmente estamos frente a un Mercado Inmobiliario saturado de anuncios de viviendas en los portales inmobiliarios para alquilar y vender, en los que miles de inmobiliarias compiten cada día por diferenciarse y conseguir destacar sus inmuebles por encima de los de su competencia.
El Home Staging para Inmobiliarias en Madrid se ha convertido en una herramienta clave de Marketing Inmobiliario si se quieren conseguir unos resultados rápidos y de una forma rentable.
Antes de nada, vamos a explicar qué es y para qué sirve el Home Staging.
| ¿Qué es el Home Staging?
El Home Staging es un conjunto de técnicas basadas en el Neuro Marketing (marketing emocional) y que, aplicadas al sector inmobiliario, ayudan a preparar las viviendas para hacer visible todo su potencial y valor a los posibles compradores o inquilinos.
| ¿Para qué sirve el Home Staging?
Preparar de forma profesional una vivienda mostrando un ideal de vida atractivo, ayuda a que el comprador o inquilino desee vivir en ella y esté dispuesto a pagar su máximo valor, evitando considerablemente las negociaciones pidiendo bajada de precio para cerrar la operación de compra-venta.
| ¿Cómo se realiza el Home Staging para Inmobiliarias en Madrid?
Cuando una Agencia Inmobiliaria comercializa un inmueble, su mejor forma de rentabilizar la operación consistirá en que las viviendas que gestiona pasen de ser una alternativa más entre la que escoger, a ser «la 1ª opción» en la mente de sus posibles compradores o inquilinos.
Conexión Emocional
Con el Home Staging recreamos y hacemos tangible el estilo de vida ideal que, tanto comprador como inquilino, desean tener.
Elaborar un proyecto de Home Staging para Inmobiliarias en Madrid conlleva varias fases, empezando por trazar una Estrategia de Marketing que se adapte de forma exclusiva a las características de la vivienda y a su perfil potencial de comprador o inquilino.
Para lograr el efecto ¡wow! que enamore a 1ª vista se siguen, entre otras, estas técnicas de Marketing Inmobiliario:
- Preparar la vivienda con una «puesta en escena», a través del Home Staging, que impacte positivamente desde un primer contacto.
- Reportaje Fotográfico Profesional que transmita la esencia y detalles que diferencian la vivienda de las demás.
- Video Tour Emocional. El potencial comprador o inquilino necesita sentir que puede formar parte de lo que está viendo, y desearlo.
- Descripción Emocional en el anuncio en portales inmobiliarios. Las personas no sólo quieren ver características, sino imaginar cómo puede ser su vida en su nuevo Hogar.
- Experiencia visual ¡wow! con escenas que causen un impacto en la mente del potencial comprador o inquilino.
Si te han gustado estas técnicas de Home Staging, te invitamos a ver nuestra Guía de Home Staging «Las 10 Técnicas para vender más rápido tu casa».
| Efecto ¡wow!
Existen miles de viviendas anunciadas en Madrid en los principales portales inmobiliarios, como Idealista o Fotocasa.
En concreto, en Idealista a día de hoy podemos encontrar: 41.908 viviendas en venta y 11.479 viviendas en alquiler.
¿Esto qué significa?
Que si tus viviendas no destacan de forma clara ofreciendo un valor superior al de las viviendas con características estructurales similares y la misma zona, tu única solución para poder acortar el tiempo que está en el mercado será bajar el precio (dependiendo del mínimo que hayan fijado otros vendedores, no del que tú como profesional o tu cliente consideréis razonable). El precio siempre lo marcan el mercado y los clientes compradores.
Teniendo en cuenta este escenario, uno de los puntos más remarcables del Home Staging para Inmobiliarias en Madrid es que consigue generar un impacto ¡wow! desde la 1ª toma de contacto con la vivienda, haciendo que la vivienda pase de ser una opción que se pueda comparar con las demás a ser una opción diferente y que aporte un valor mayor al comprador o inquilino que está buscando cambiar de casa.
Impacto a 1ª Vista
| Beneficios del Home Staging para Inmobiliarias en Madrid
Los 3 principales beneficios que obtenemos al aplicar Home Staging para Inmobiliarias en una vivienda en Madrid, son estos:
- Aumento de visitas
- Tiempo de venta.
- Incremento de cierre de operaciones.
A continuación te mostramos unos datos estadísticos del Home Staging en Madrid, para ver los resultados que se pueden conseguir en cualquier vivienda en venta o alquiler en Madrid.
| Datos Estadísticos del Home Staging para Inmobiliarias en Madrid
Teniendo en cuenta los estudios realizados por la Asociación de Home Staging España (AHSE), tras llevar a cabo una intervención de Home Staging se consigue reducir el tiempo de venta de una casa a un tiempo inferior a 38 días (8 veces más rápido que la media nacional).
| Tiempo de venta del Home Staging para Inmobiliarias en Madrid
Los datos estadísticos facilitados por la AHSE reflejan que el 75% de las casas en venta en las que se ha realizado una intervención de Home Staging, se han conseguido vender en un plazo por debajo de los 3 meses.
El tiempo medio de venta en España asciende a 10,5 meses y, concretamente en Madrid, a 6,7 meses.
Sin Home Staging ↓
Velocidad de Venta
Con Home Staging ↑
Velocidad de Venta
| Rentabilidad del Home Staging para Inmobiliarias en Madrid
Los datos estadísticos facilitados por la AHSE indican que, tras realizar un proyecto de Home Staging, se logra:
- Aumentar el cierre de la operación de venta hasta un 20% (en el 40% de los casos).*
- Mantener el precio inicial, evitando las negociaciones a la baja para conseguir cerrar la venta (en un 51% de los casos).*
- Reducir drásticamente el tiempo de venta en el mercado (en el 100% de los casos).*
* Siempre que el precio de venta sea coherente, teniendo en cuenta el valor real de mercado y el aumento de valor conseguido en la vivienda tras la intervención de Home Staging).
Máxima Rentabilidad
| Proyectos de Home Staging en Madrid
Aquí tienes algunos «antes y después» de Home Staging para Inmobiliarias en viviendas en Madrid, para que puedas ver la transformación y el impacto ¡wow! que se logra en un futuro comprador o inquilino.
| Antes y Después Home Staging (Vivienda Semi-Amueblada)
| Antes y Después Home Staging (Vivienda Vacía)
| Precio del Home Staging
Definir de forma estándar el precio del Home Staging es complicado, ya que cada vivienda es única y tiene unas necesidades diferentes.
Cada intervención de Home Staging requiere un presupuesto ajustado a la realidad de la vivienda a preparar.
Como valor general, podríamos decir que el coste de un proyecto de Home Staging para Inmobiliarias en Madrid puede oscilar entre un 0,5 % y un 1,5 % del valor real de la vivienda, según los datos de la AHSE (Asociación de Home Staging España).
Para poder elaborar correctamente un presupuesto de Home Staging, se debe realizar una 1ª visita de diagnóstico tras la cual se podrá elaborar un Análisis Estratégico de puntos a mejorar en la vivienda.
Ahora que ya conoces cómo funciona Home Staging para Inmobiliarias en Madrid, ¿te parece una buena herramienta para dar un impulso a la venta de tu casa?
Actualmente estamos frente a un Mercado Inmobiliario saturado de anuncios de viviendas en los portales inmobiliarios para alquilar y vender, en los que miles de inmobiliarias compiten cada día por diferenciarse y conseguir destacar sus inmuebles por encima de los de su competencia.
El Home Staging para Inmobiliarias en Madrid se ha convertido en una herramienta clave de Marketing Inmobiliario si se quieren conseguir unos resultados rápidos y de una forma rentable.
Antes de nada, vamos a explicar qué es y para qué sirve el Home Staging.
| ¿Qué es el Home Staging?
El Home Staging es un conjunto de técnicas basadas en el Neuro Marketing (marketing emocional) y que, aplicadas al sector inmobiliario, ayudan a preparar las viviendas para hacer visible todo su potencial y valor a los posibles compradores o inquilinos.
| ¿Para qué sirve el Home Staging?
Preparar de forma profesional una vivienda mostrando un ideal de vida atractivo, ayuda a que el comprador o inquilino desee vivir en ella y esté dispuesto a pagar su máximo valor, evitando considerablemente las negociaciones pidiendo bajada de precio para cerrar la operación de compra-venta.
| ¿Cómo se realiza el Home Staging para Inmobiliarias en Madrid?
Cuando una Agencia Inmobiliaria comercializa un inmueble, su mejor forma de rentabilizar la operación consistirá en que las viviendas que gestiona pasen de ser una alternativa más entre la que escoger, a ser «la 1ª opción» en la mente de sus posibles compradores o inquilinos.
Conexión Emocional
Con el Home Staging recreamos y hacemos tangible el estilo de vida ideal que, tanto comprador como inquilino, desean tener.
Elaborar un proyecto de Home Staging para Inmobiliarias en Madrid conlleva varias fases, empezando por trazar una Estrategia de Marketing que se adapte de forma exclusiva a las características de la vivienda y a su perfil potencial de comprador o inquilino.
Para lograr el efecto ¡wow! que enamore a 1ª vista se siguen, entre otras, estas técnicas de Marketing Inmobiliario:
- Preparar la vivienda con una «puesta en escena», a través del Home Staging, que impacte positivamente desde un primer contacto.
- Reportaje Fotográfico Profesional que transmita la esencia y detalles que diferencian la vivienda de las demás.
- Video Tour Emocional. El potencial comprador o inquilino necesita sentir que puede formar parte de lo que está viendo, y desearlo.
- Descripción Emocional en el anuncio en portales inmobiliarios. Las personas no sólo quieren ver características, sino imaginar cómo puede ser su vida en su nuevo Hogar.
- Experiencia visual ¡wow! con escenas que causen un impacto en la mente del potencial comprador o inquilino.
Si te han gustado estas técnicas de Home Staging, te invitamos a ver nuestra Guía de Home Staging «Las 10 Técnicas para vender más rápido tu casa».
| Efecto ¡wow!
Existen miles de viviendas anunciadas en Madrid en los principales portales inmobiliarios, como Idealista o Fotocasa.
En concreto, en Idealista a día de hoy podemos encontrar: 41.908 viviendas en venta y 11.479 viviendas en alquiler.
¿Esto qué significa?
Que si tus viviendas no destacan de forma clara ofreciendo un valor superior al de las viviendas con características estructurales similares y la misma zona, tu única solución para poder acortar el tiempo que está en el mercado será bajar el precio (dependiendo del mínimo que hayan fijado otros vendedores, no del que tú como profesional o tu cliente consideréis razonable). El precio siempre lo marcan el mercado y los clientes compradores.
Teniendo en cuenta este escenario, uno de los puntos más remarcables del Home Staging para Inmobiliarias en Madrid es que consigue generar un impacto ¡wow! desde la 1ª toma de contacto con la vivienda, haciendo que la vivienda pase de ser una opción que se pueda comparar con las demás a ser una opción diferente y que aporte un valor mayor al comprador o inquilino que está buscando cambiar de casa.
Impacto a 1ª Vista
| Beneficios del Home Staging para Inmobiliarias en Madrid
Los 3 principales beneficios que obtenemos al aplicar Home Staging para Inmobiliarias en una vivienda en Madrid, son estos:
- Aumento de visitas
- Tiempo de venta.
- Incremento de cierre de operaciones.
A continuación te mostramos unos datos estadísticos del Home Staging en Madrid, para ver los resultados que se pueden conseguir en cualquier vivienda en venta o alquiler en Madrid.
| Datos Estadísticos del Home Staging para Inmobiliarias en Madrid
Teniendo en cuenta los estudios realizados por la Asociación de Home Staging España (AHSE), tras llevar a cabo una intervención de Home Staging se consigue reducir el tiempo de venta de una casa a un tiempo inferior a 38 días (8 veces más rápido que la media nacional).
| Tiempo de venta del Home Staging para Inmobiliarias en Madrid
Los datos estadísticos facilitados por la AHSE reflejan que el 75% de las casas en venta en las que se ha realizado una intervención de Home Staging, se han conseguido vender en un plazo por debajo de los 3 meses.
El tiempo medio de venta en España asciende a 10,5 meses y, concretamente en Madrid, a 6,7 meses.
Sin Home Staging ↓
Con Home Staging ↑
| Rentabilidad del Home Staging para Inmobiliarias en Madrid
Los datos estadísticos facilitados por la AHSE indican que, tras realizar un proyecto de Home Staging, se logra:
- Aumentar el cierre de la operación de venta hasta un 20% (en el 40% de los casos).*
- Mantener el precio inicial, evitando las negociaciones a la baja para conseguir cerrar la venta (en un 51% de los casos).*
- Reducir drásticamente el tiempo de venta en el mercado (en el 100% de los casos).*
* Siempre que el precio de venta sea coherente, teniendo en cuenta el valor real de mercado y el aumento de valor conseguido en la vivienda tras la intervención de Home Staging).
Máxima Rentabilidad
| Proyectos de Home Staging en Madrid
Aquí tienes algunos «antes y después» de Home Staging para Inmobiliarias en viviendas en Madrid, para que puedas ver la transformación y el impacto ¡wow! que se logra en un futuro comprador o inquilino.
| Antes y Después Home Staging (Vivienda Semi-Amueblada)
| Antes y Después Home Staging (Vivienda Vacía)
| Precio del Home Staging
Definir de forma estándar el precio del Home Staging es complicado, ya que cada vivienda es única y tiene unas necesidades diferentes.
Cada intervención de Home Staging requiere un presupuesto ajustado a la realidad de la vivienda a preparar.
Como valor general, podríamos decir que el coste de un proyecto de Home Staging para Inmobiliarias en Madrid puede oscilar entre un 0,5 % y un 1,5 % del valor real de la vivienda, según los datos de la AHSE (Asociación de Home Staging España).
Para poder elaborar correctamente un presupuesto de Home Staging, se debe realizar una 1ª visita de diagnóstico tras la cual se podrá elaborar un Análisis Estratégico de puntos a mejorar en la vivienda.
Ahora que ya conoces cómo funciona Home Staging para Inmobiliarias en Madrid, ¿te parece una buena herramienta para dar un impulso a la venta de tu casa?
