Nos encontramos ante un Mercado Inmobiliario saturado de anuncios de viviendas para alquilar o vender, en los que tanto particulares como inmobiliarias luchan cada día por diferenciarse y conseguir destacar por encima de su competencia.
Por ello, el Home Staging para particulares en Madrid se ha convertido en una herramienta de Marketing Inmobiliario esencial para poder conseguir resultados rápidos y de forma rentable.
Lo primero de todo, te explicamos qué es y para qué sirve exactamente el Home Staging.
| ¿Qué es el Home Staging?
El Home Staging es un conjunto de técnicas de Marketing Inmobiliario basadas en el Neuro Marketing (marketing emocional) que ayuda a preparar las viviendas para mostrar todo su potencial y máximo valor a los posibles compradores o inquilinos.
| ¿Para qué sirve el Home Staging?
Al preparar de manera profesional una vivienda, la posibilidad de que el comprador o inquilino desee vivir en ella y esté dispuesto a pagar su máximo valor aumenta de forma exponencial.
| ¿Cómo se realiza el Home Staging para particulares en Madrid?
Tu casa debe pasar de ser una alternativa más entre la que escoger, a ser «la 1ª opción» en la mente de tu comprador o inquilino.
Conexión Emocional
Con el Home Staging creamos y transmitimos el estilo de vida que, tanto comprador como inquilino, desean.
Realizar un proyecto de Home Staging para particulares en Madrid conlleva varias fases, comenzando por diseñar una Estrategia de Marketing adaptada exclusivamente a la vivienda y a su perfil de comprador o inquilino.
Para conseguir ese efecto ¡wow! que cautive a 1ª vista, sigue estas técnicas de Marketing Inmobiliario:
- Prepara tu vivienda con Home Staging, haciendo «puesta en escena» que impacte positivamente al verlo.
- Realiza un Reportaje Fotográfico Profesional que muestre la esencia de cada estancia y detalles que diferencian tu vivienda de otras.
- Video Tour Emocional. Conecta emocionalmente al comprador con el interior de la vivienda, haciéndole imaginar su nueva vida.
- Descripción Emocional en el anuncio, que genere interés por descubrir más.
- Experiencia visual ¡wow! a través de escenas que causan un impacto en la memoria del potencial comprador o inquilino.
Si te han gustado estas técnicas de Home Staging, te invitamos a ver nuestra Guía de Home Staging «Las 10 Técnicas para vender más rápido tu casa».
| Efecto ¡wow!
Existen miles de viviendas anunciadas en Madrid en los principales portales inmobiliarios, como Idealista o Fotocasa.
En concreto, en Idealista a día de hoy podemos encontrar: 42.140 viviendas en venta y 11.048 viviendas en alquiler.
¿Esto qué significa?
Que si tu casa no destaca claramente ofreciendo un valor por encima de las viviendas con características estructurales similares y la misma zona, tu única opción para poder acelerar el tiempo que está en el mercado será bajar el precio (dependiendo del mínimo que hayan fijado otros vendedores).
Teniendo en cuenta esto, uno de los puntos más destabables del Home Staging para particulares en Madrid es que logra un impacto ¡wow! desde la 1ª toma de contacto con la vivienda.
Impacto a 1ª Vista
| Beneficios del Home Staging para particulares en Madrid
Los 2 principales beneficios que obtenemos al aplicar Home Staging para particulares en una vivienda en Madrid, son estos:
- Tiempo de venta.
- Aumento de rentabilidad
Aquí te mostramos algunos datos estadísticos del Home Staging en Madrid, para ver los resultados que se pueden conseguir en cualquier vivienda en venta o alquiler en Madrid.
| Datos Estadísticos del Home Staging para particulares en Madrid
Teniendo en cuenta los estudios realizados por la Asociación de Home Staging España (AHSE), tras llevar a cabo una intervención de Home Staging se consigue reducir el tiempo de venta de una casa a un tiempo inferior a 38 días (8 veces más rápido que la media nacional).
| Tiempo de venta del Home Staging para particulares en Madrid
Los datos estadísticos facilitados por la AHSE reflejan que el 75% de las casas en venta en las que se ha realizado una intervención de Home Staging, se han conseguido vender en un plazo por debajo de los 3 meses.
El tiempo medio de venta en España asciende a 10,5 meses y, concretamente en Madrid, a 6,7 meses.
Sin Home Staging ↓
Velocidad de Venta
Con Home Staging ↑
Velocidad de Venta
| Rentabilidad del Home Staging para particulares en Madrid
Los datos estadísticos facilitados por la AHSE indican que, tras realizar un proyecto de Home Staging, se logra:
- Aumentar el cierre de la operación de venta hasta un 20% (en el 40% de los casos).*
- Mantener el precio inicial, evitando las negociaciones a la baja para conseguir cerrar la venta (en un 51% de los casos).*
- Reducir drásticamente el tiempo de venta en el mercado (en el 100% de los casos).*
* Siempre que el precio de venta sea coherente, teniendo en cuenta el valor real de mercado y el aumento de valor conseguido en la vivienda tras la intervención de Home Staging).
Aumento del Valor Percibido
| Proyectos de Home Staging en Madrid
Aquí tienes algunos «antes y después» de Home Staging para particulares en viviendas en Madrid, para que puedas ver la transformación y el impacto ¡wow! que se logra en un futuro comprador o inquilino.
| Antes y Después Home Staging (Vivienda Semi-Amueblada)
| Antes y Después Home Staging (Vivienda Vacía)
| Precio del Home Staging
Definir de forma estándar el precio del Home Staging es complicado, ya que cada vivienda es única y tiene unas necesidades diferentes.
Cada intervención de Home Staging requiere un presupuesto ajustado a la realidad de la vivienda a preparar.
Como valor general, podríamos decir que el coste de un proyecto de Home Staging para particulares en Madrid puede oscilar entre un 0,5 % y un 1,5 % del valor real de la vivienda, según los datos de la AHSE (Asociación de Home Staging España).
Para poder elaborar correctamente un presupuesto de Home Staging, se debe realizar una 1ª visita de diagnóstico tras la cual se podrá elaborar un Análisis Estratégico de puntos a mejorar en la vivienda.
Ahora que ya conoces cómo funciona Home Staging para particulares en Madrid, ¿te parece una buena herramienta para dar un impulso a la venta de tu casa?
Nos encontramos ante un Mercado Inmobiliario saturado de anuncios de viviendas para alquilar o vender, en los que tanto particulares como inmobiliarias luchan cada día por diferenciarse y conseguir destacar por encima de su competencia.
Por ello, el Home Staging para particulares en Madrid se ha convertido en una herramienta de Marketing Inmobiliario esencial para poder conseguir resultados rápidos y de forma rentable.
Lo primero de todo, te explicamos qué es y para qué sirve exactamente el Home Staging.
| ¿Qué es el Home Staging?
El Home Staging es un conjunto de técnicas de Marketing Inmobiliario basadas en el Neuro Marketing (marketing emocional) que ayuda a preparar las viviendas para mostrar todo su potencial y máximo valor a los posibles compradores o inquilinos.
| ¿Para qué sirve el Home Staging?
Al preparar de manera profesional una vivienda, la posibilidad de que el comprador o inquilino desee vivir en ella y esté dispuesto a pagar su máximo valor aumenta de forma exponencial.
| ¿Cómo se realiza el Home Staging para particulares en Madrid?
Tu casa debe pasar de ser una alternativa más entre la que escoger, a ser «la 1ª opción» en la mente de tu comprador o inquilino.
Conexión Emocional
Con el Home Staging creamos y transmitimos el estilo de vida que, tanto comprador como inquilino, desean.
Realizar un proyecto de Home Staging para particulares en Madrid conlleva varias fases, comenzando por diseñar una Estrategia de Marketing adaptada exclusivamente a la vivienda y a su perfil de comprador o inquilino.
Para conseguir ese efecto ¡wow! que cautive a 1ª vista, sigue estas técnicas de Marketing Inmobiliario:
- Prepara tu vivienda con Home Staging, haciendo «puesta en escena» que impacte positivamente al verlo.
- Realiza un Reportaje Fotográfico Profesional que muestre la esencia de cada estancia y detalles que diferencian tu vivienda de otras.
- Video Tour Emocional. Conecta emocionalmente al comprador con el interior de la vivienda, haciéndole imaginar su nueva vida.
- Descripción Emocional en el anuncio, que genere interés por descubrir más.
- Experiencia visual ¡wow! a través de escenas que causan un impacto en la memoria del potencial comprador o inquilino.
Si te han gustado estas técnicas de Home Staging, te invitamos a ver nuestra Guía de Home Staging «Las 10 Técnicas para vender más rápido tu casa».
| Efecto ¡wow!
Existen miles de viviendas anunciadas en Madrid en los principales portales inmobiliarios, como Idealista o Fotocasa.
En concreto, en Idealista a día de hoy podemos encontrar: 42.140 viviendas en venta y 11.048 viviendas en alquiler.
¿Esto qué significa?
Que si tu casa no destaca claramente ofreciendo un valor por encima de las viviendas con características estructurales similares y la misma zona, tu única opción para poder acelerar el tiempo que está en el mercado será bajar el precio (dependiendo del mínimo que hayan fijado otros vendedores).
Teniendo en cuenta esto, uno de los puntos más destabables del Home Staging para particulares en Madrid es que logra un impacto ¡wow! desde la 1ª toma de contacto con la vivienda.
Impacto a 1ª Vista
| Beneficios del Home Staging para particulares en Madrid
Los 2 principales beneficios que obtenemos al aplicar Home Staging para particulares en una vivienda en Madrid, son estos:
- Tiempo de venta.
- Aumento de rentabilidad
Aquí te mostramos algunos datos estadísticos del Home Staging en Madrid, para ver los resultados que se pueden conseguir en cualquier vivienda en venta o alquiler en Madrid.
| Datos Estadísticos del Home Staging para particulares en Madrid
Teniendo en cuenta los estudios realizados por la Asociación de Home Staging España (AHSE), tras llevar a cabo una intervención de Home Staging se consigue reducir el tiempo de venta de una casa a un tiempo inferior a 38 días (8 veces más rápido que la media nacional).
| Tiempo de venta del Home Staging para particulares en Madrid
Los datos estadísticos facilitados por la AHSE reflejan que el 75% de las casas en venta en las que se ha realizado una intervención de Home Staging, se han conseguido vender en un plazo por debajo de los 3 meses.
El tiempo medio de venta en España asciende a 10,5 meses y, concretamente en Madrid, a 6,7 meses.
Sin Home Staging ↓
Con Home Staging ↑
| Rentabilidad del Home Staging para particulares en Madrid
Los datos estadísticos facilitados por la AHSE indican que, tras realizar un proyecto de Home Staging, se logra:
- Aumentar el cierre de la operación de venta hasta un 20% (en el 40% de los casos).*
- Mantener el precio inicial, evitando las negociaciones a la baja para conseguir cerrar la venta (en un 51% de los casos).*
- Reducir drásticamente el tiempo de venta en el mercado (en el 100% de los casos).*
* Siempre que el precio de venta sea coherente, teniendo en cuenta el valor real de mercado y el aumento de valor conseguido en la vivienda tras la intervención de Home Staging).
Aumento del Valor Percibido
| Proyectos de Home Staging en Madrid
Aquí tienes algunos «antes y después» de Home Staging para particulares en viviendas en Madrid, para que puedas ver la transformación y el impacto ¡wow! que se logra en un futuro comprador o inquilino.
| Antes y Después Home Staging (Vivienda Semi-Amueblada)
| Antes y Después Home Staging (Vivienda Vacía)
| Precio del Home Staging
Definir de forma estándar el precio del Home Staging es complicado, ya que cada vivienda es única y tiene unas necesidades diferentes.
Cada intervención de Home Staging requiere un presupuesto ajustado a la realidad de la vivienda a preparar.
Como valor general, podríamos decir que el coste de un proyecto de Home Staging para particulares en Madrid puede oscilar entre un 0,5 % y un 1,5 % del valor real de la vivienda, según los datos de la AHSE (Asociación de Home Staging España).
Para poder elaborar correctamente un presupuesto de Home Staging, se debe realizar una 1ª visita de diagnóstico tras la cual se podrá elaborar un Análisis Estratégico de puntos a mejorar en la vivienda.
Ahora que ya conoces cómo funciona Home Staging para particulares en Madrid, ¿te parece una buena herramienta para dar un impulso a la venta de tu casa?
