¿Estás buscando vender tu casa rápidamente y al mejor precio posible?
Hoy vamos a ver por qué el Home Staging para vender es la herramienta de Marketing Inmobiliario más efectiva.
El Home Staging emplea varias técnicas de Neuro Marketing para poder presentar cualquier vivienda de la mejor manera posible y atraer a los compradores potenciales.
Índice de Contenidos
| Home Staging para Vender tu Casa
El Home Staging es más que simplemente limpiar y ordenar tu casa.
Es un proceso en el que se eliminan objetos personales y se maximiza el potencial de tu Hogar.
Los profesionales del Home Staging trabajamos con el espacio y la luz para crear un ambiente atractivo y acogedor.
El objetivo final del Home Staging es mostrar la vivienda de la mejor manera posible, resaltando sus puntos fuertes y minimizando sus debilidades, para generar un efecto ¡wow! en los compradores desde la 1ª toma de contacto.
Conexión Emocional
| Poner en Valor el espacio de cada estancia
La mayoría de los compradores potenciales no pueden visualizar el potencial de una casa ni hacerse una idea clara de las dimensiones y posibilidades de cada espacio.
Los compradores quieren ver un hogar acogedor y atractivo, no una casa vacía y fría.
El Home Staging crea un ambiente atractivo (creado estratégicamente, acorde al perfil del potencial comprador) que le permitirá visualizar cómo sería vivir en su nuevo Hogar.
| Convertir una casa en la 1ª opción del comprador
El Home Staging también es beneficioso para los vendedores, ya que les ayuda a destacar notablemente su vivienda entre la competencia.
Con tantas casas en el mercado hoy en día, quien no es capaz de diferenciarse, sólo podrá:
- Bajar indefinidamente el precio, hasta dar con alguien que esté dispuesto a pagarlo.
- Mantener indefinidamente su vivienda «en venta», asumiendo los gastos de mantenimiento que ello supone.
Un hogar bien preparado y presentado puede ayudarte a atraer a más compradores y a conseguir un mejor precio de venta en el menor tiempo posible.
| El Proceso del Home Staging
El proceso de Home Staging comienza con una evaluación y análisis de la vivienda, detectando sus puntos fuertes y débiles.
Como parte del proceso, podemos tener que realizar:
- Cambios en la decoración (neutralizando al máximo todo).
- Actualizar la disposición del mobiliario o incluso la eliminación de ciertos objetos (despersonalizando todos los espacios de la casa).
- También pueden sugerir reparaciones menores, como: reparar desperfectos en pared, reemplazar grifos gastados, cambiar piezas de rodapié deterioradas…
Los profesionales del Home Staging trabajamos con lo que ya hay en la vivienda (siempre y cuando no perjudique el resultado que buscamos para transmitir la mejor emoción al visitar la vivienda).
Si quieres ver cómo es el proceso completo de una intervención de Home Staging, te recomendamos ver nuestro artículo sobre «Cómo destacar tu casa de la competencia«, donde también encontrarás algunos Datos Estadísticos aportados por la AHSE (Asociación de Home Staging de España).
| Resultados del Home Staging para Vender
| Mayor Velocidad de Venta
Sin Home Staging ↓
Velocidad de Venta
Con Home Staging ↑
Velocidad de Venta
| Mayor Precio de Venta
Otro beneficio del Home Staging para vender es que te ayuda a evitar reducir el precio de venta.
Si tu casa ha estado en el mercado por un tiempo y no ha atraído a ningún comprador, es posible que debas reducir el precio para hacerlo más atractivo.
Sin embargo, con el Home Staging, podrás presentar tu hogar de la mejor manera posible desde el principio, lo que aumentará tus posibilidades de conseguir el precio que deseas.
Aumento del Valor Percibido
Ahora que ya conoces las ventajas del Home Staging para vender tu casa, ¿quieres venderla por su máximo valor, o prefieres probar suerte y jugar a encontrar al mejor postor?
