El Home Staging es un conjunto de técnicas de Márketing Inmobiliario que consigue potenciar los puntos fuertes de una vivienda.
Se inició en Estados Unidos de la mano de Barb Schwarz, quien ya había trabajado preparando escenarios en Broadway.
Posteriormente, al trabajar como Agente inmobiliario, tuvo la gran idea de aplicar el arte de la escenografía a las viviendas para conseguir atraer de forma efectiva al público.
Con el Home Staging se consigue que el comprador se visualice viviendo en la casa que está visitando y haciendo su propia vida en ella, no la de la persona que está vendiendo el inmueble.
Índice de Contenidos
| Los Puntos Clave del Home Staging
- Descongestionar y neutralizar todos los espacios lo máximo posible, porque ¡Menos es más!
- Potenciar los puntos fuertes de la vivienda para mostrar su máximo potencial.
- Crear ambientes atractivos que enamoren al futuro comprador.
- Realizar una buena fotografía profesional que capte la esencia del Home Staging y también la mejor versión de cada espacio.
| Neutralizar Para Vender
No es lo mismo preparar una casa para vivir en ella que mostrarla al público para venderla.
Por ello, en el Home Staging es importarte:
- Emplear un estilismo neutro que pueda agradar a un mayor número de personas.
- Despersonalizar completamente todos los espacios.
El futuro comprador o inquilino necesita verse viviendo a sí mismo en la vivienda que está visitando.
Si en cada espacio hay elementos personales del vendedor, no se da opción al posible comprador de visualizarla de una forma fácil como su futuro hogar.
Realizar una presentación adecuada de la vivienda a través del Home Staging, conseguirá principalmente 3 grandes resultados:
- Llamará la atención frente a la competencia de forma favorable.
- Atraerá más visitas, con lo que se conseguirá vender en mucho menos tiempo.
- Se aumentará el valor percibido, con lo cual favorecerá conseguir una venta de forma más rentable.
